南科電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：812 萬
- 參考單價：22.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.16 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：5.19 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號B
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：1000元是電梯維護基金
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南安國小
鄰近公園：樹谷生活科學館
生活機能：港口傳統市場
附近交通：近國道8號數分鐘車程
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：1000元是電梯維護基金
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南安國小
鄰近公園：樹谷生活科學館
生活機能：港口傳統市場
附近交通：近國道8號數分鐘車程
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得入手的投資或自住選擇，特別適合在南科工作、尋求交通便利性且預設預算在 800 萬出頭的購屋者。
推薦理由：
- 入手門檻合理：價格包含停車位，單價在區域內具有競爭力，是較低門檻進入南科生活圈的好機會。
- 維護成本可控：關鍵的電梯與電路已整新，意味著買入初期不需要額外投入巨資修繕，且管理費低廉減輕持有負擔。
- 配套成熟：生活機能完整，既有市場便利性又有國道快速道路支援通勤效率。
注意事項： 由於屋齡接近 30 年且位於高樓層，建議在簽約前務必確認頂樓或牆面的防水狀況，並諮詢銀行貸款年限是否符合自身財務規劃。若無法接受老舊社區的潛在風險，則需再斟酌；若能接受此前提並善用其價格優勢，則為良機。
問與答
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